Praha - Toužíte po novém bytě v některém z pražských developerských projektů a sami se snažíte srovnávat ceny? Jak zjistilo analytické oddělení společnosti Trigema, čeká vás pěkně složitá práce.
Jeho experti totiž porovnávali ceníky 292 projektů a zjišťovali, jaké údaje je z nich možné vyčíst. Vzhledem k tomu, že pro většinu zájemců o nový byt je cena hned na prvním místě nejsou jejich zjištění nijak příznivá.
"Z 292 sledovaných projektů jich 186, tedy necelé dvě třetiny, uvádí cenu s DPH, 41 bez DPH, u 38 ceníků není uvedeno o DPH nic a u zbylých 27 nenajdeme ani ceník," uvedl Marcel Soural za společnost Trigema.
Co všechno je v ceně?
Podobně složité je někdy dopátrat se toho, co všechno vlastně uvedená cena zahrnuje. Garážové stání je například zahrnuté v ceně 110 projektů, ale u 51 projektů to tak není, ale kupující jej koupit musí. Ceny se pohybují od 120 do 800 tisíc s DPH, tuto cifru je pak pro srovnání nutné připočítat k ceně bytu. Ovšem u 35 projektů se z ceníku o garážovém stání žádnou informaci nedozvíte.
Do podobné situace se hledající dostává, pokud se zajímá o další úložné prostory jako jsou sklepy nebo komory. Ač je sklep součástí nabídky u 204 projektů, v ceně jej zahrnuje jen 165 z nich. V osmnácti případech si lidé mohou sklep zakoupit v sedmnácti dokonce musí - za cenu nezahrnutou v celkové ceně bytu. Připočítají si tak přibližně 12 až 37,5 tisíce korun za čtvereční metr s DPH.
"Deset projektů nabízí místo sklepů jen komory vně bytu (na patře), 9 projektů nemá ani sklepy, ani komory. Ještě je tu ovšem plných 69 projektů, kde informaci o úložných prostorech vůbec nenalézáme," doplnil Soural.
Také informaci o standardech bytu obsahuje pouze 70 procent ceníků.
Ve výsledku tedy platí, že nejpřesnější představu o konečné ceně bytu získáte jen tehdy, pokud kontaktujete přímo prodejce.
